Birou vânzări – Strada Ştefan cel Mare 32C1

1. Infrastructura

Fundația este realizată pe o rețea de 81 piloți forați, diametru 600 mm, solidarizați cu radier din beton armat – rezistență maximă.

2. Suprastructura

Cadre beton armat C25/30, grinzi 30×50, stâlpi 50×50, zidărie Porotherm 30 cm exterior, 25 cm interior.
Izolație termică vată bazaltică 10 cm.
Tencuială decorativă tip Baumit.
Înălțimi nivel: 3,50 m.

3. Tâmplăria ferestrelor

PVC culoare moreiche REHAU SYNEGO 80MD, sticlă 4SEVO / Float4 / LowE4.
Geamuri securizate la accesele parter.

4. Tâmplăria ușilor

Uși acces principal/secundar aluminiu CORTIZO HIGH COST, culori Hard Emery & Re-Polished Bordeaux, sticlă securizată, yala+chei, amortizor hidraulic.

5. Accese Parter

Clădirea dispune de 7 accese:

• 2 intrări principale (Est și Nord), uși duble vitrate
• 1 intrare secundară Vest, uși duble + panou și geam de prezență
• 4 intrări laterale (2 Est + 2 Nord), uși simple vitrate

Acces facil fără rampe suplimentare.
Rampe + scări placate marmură bej, balustrade sticlă securizată.
Lift 4 stații prezent.

6. Lift

Lift hidraulic inox Kleemann, 1000 kg / 13 persoane / 4 stații, inclusiv acces la nivel 3 (terasă circulabilă).
Pardoseală și placare exterioară: marmură bej.

7. Grupuri sanitare

20 grupuri sanitare

• 6 parter
• 6 etaj 1
• 6 etaj 2
• 2 nivel terasă
  Pardoseală: gresie porțelanată 60×60
  Uși MDF albe Maggic Door.

8. Spații tehnice

Pe fiecare nivel: spațiu tehnic, tablouri electrice, tablete monitorizare climatizare Samsung.
Usă antifoc la parter – conform ISU.

9. Balcoane

8 balcoane franțuzești (4 la etajul I, 4 la etajul II), balustrade sticlă fumurie securizată.

10. Finisaje recepții și casa scării

Pardoseală marmură bej + chenare bordo.

11. Mână curentă

Balustrade sticlă clară securizată.

12. Elemente decorative

Panouri decorative, bandă LED, mobilier MDF alb tip riflaj.
Hidranți încorporați (8 total – câte 2 / nivel).
Spații tehnice cu tablouri și aparate climatizare Samsung.

13. Iluminat

Toată clădirea + exteriorul: iluminat LED.
310 corpuri LED tip office.

14. Monitorizare video

15 camere video (8 interior + 7 exterior), monitorizare recepții, lift, parcări, perimetru exterior.

15–19. INSTALAȚII I.S.U.

Imobilul este Autorizat I.S.U. (21.10.2022), în baza:

16. Instalație antiincendiu automatizată, alarmă acustică, detectoare fum/gaz, semnalizare evacuare LED, lămpi prezență, 8 hidranți interiori / 30 m furtun.
    17. Coloană uscată pompieri.
    18. Spațiu tehnic parter cu grup pompare + rezervă apă 3.000 l, 2 pompe automate, generator ABAT Q18 – 18 KW (alimentare antiincendiu + rezervă). Ușă antifoc.
    19. Hidranți exteriori funcționali.
17. Utilități și contorizări pe fiecare nivel

Internet fibră, gaz, apă, canalizare, energie electrică trifazată.
Pompe căldură/răcire Samsung.
20 camere video.

21. Putere instalată totală: 175 KW Trifazat

• Parter: 50 KW
• Etaj 1: 25 KW
• Etaj 2: 25 KW
• Terasă: 25 KW
• Casa scării: 50 KW (Lift + Pompe 15 KW + 35 KW rezervă)
  Tablouri Schneider.

22. Instalație Termică – Încălzire/Răcire

Pompe aer cald/rece Samsung – 2 unități pe nivel.
Monitorizare pe tabletă.
Contorizare individuală + subcontorizare pentru spații mici.

25. Certificat energetic

Clasa A.A.

26. Finisaje suplimentare

• Spațiile open-space: predate la nivel șapă
• Receptii: panouri decorative, LED, spoturi rigips
• Pereți: lavabil alb, riflaje MDF
• Tavane open-space: casetate fonoabsorbante Italia + lămpi office LED
• Uși sanitare MDF albe
• Uși acces open-space: aluminiu CORTIZO High Cost, gri neutru, duble

Important:
Structura terasei permite pe viitor închidere perimetrală + panouri fotovoltaice.
Spații tehnice pe fiecare nivel pentru cablaje fotovoltaice.